Descripción

ESTRUCTURA

Los token representan deuda en forma de préstamo participativo en el proyecto a la sociedad titular del terreno. Dicha sociedad tiene previsto acudir a financiación bancaria para financiar una parte del desarrollo de la obra (préstamo hipotecario promotor).
Grupo Polo se ocupa de la gestión integral de la promoción y, junto con los inversores que le acompañan, aportará el 51% del capital total de la inversión.

PORQUE INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

- Grupo Polo es una promotora inmobiliaria de origen familiar de perfil
conservador con 40 años de experiencia en vivienda de lujo en la Costa del Sol.
- Grupo Polo invierte en los proyectos que desarrolla, asumiendo el riesgo en
primera persona.
- Grupo Polo ha coinvertido en sus promociones desde hace 40 años con partners
y nunca han sufrido pérdida alguna en el capital invertido en ninguno de sus
proyectos.
- Grupo Polo desarrolla y controla todos los aspectos del proyecto y la
construcción para garantizar que la inversión llega a buen fin.
- La promoción de villas de lujo es una de las inversiones más seguras por el
margen y porque el cliente final no precisa financiación alguna. Es un cliente de
alto poder adquisitivo.
- La ubicación es clave y una de las más codiciadas en la zona.
- La promoción de villas de lujo atraviesa uno de sus mejores momentos debido a
los cambios del estilo de vida y tendencia al teletrabajo que ha experimentado el
mundo tras el COVID 19.

MERCADO

Se ha realizado un estudio de mercado para determinar si los precios de venta planteados por el promotor son razonables.
Existe información disponible sobre el mercado dentro de la documentación "Testigos de venta", donde encontrarás un listado de viviendas a la venta por la zona.

¿CUANDO RECUPERARÉ EL DINERO INVERTIDO?

El plazo estimado de este proyecto es de 24-30 meses.

• Primer trimestre de 2023, comienzo de las obras.

• Segundo trimestre 2024, fin de la construcción.
Final de 2024, Licencia de primera ocupación y entrega de la vivienda.
• Primer trimestre 2026 – segundo trimestre 2026, reparto de los beneficios a
los inversores.

Es importante tener en cuenta que en toda promoción inmobiliaria los plazos pueden variar tanto al alza como a la baja.

RIESGOS

Todas las inversiones conllevan un riesgo. Detallamos los riesgos más claros que hemos identificado para este proyecto:

• Aumento de los plazos previstos en el proyecto, debido a problemas de stock o
en la logística de los pedidos.
• Desvío de los costes fijos asociados a la inversión, imprevistos en la
construcción. 
• Retrasos en las ventas, y/o necesidad de rebajar su precio para conseguir captar
clientes.

Advertencias y Riesgos
Grupo Polo no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni de entidadde crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo degarantía de depósitos. La información publicada por Grupo Polo en su Sitio Web,
únicamente tiene fines informativos y en ningún caso podrá considerarse como recomendaciones a los inversores.
Los proyectos de financiación participativa publicados por Grupo Polo en su Sitio Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto, toda la información facilitada por el promotor en relación con los proyectos no ha sido revisada por ellos. La rentabilidad estimada de la inversión es neta para el inversor. En todo caso, se aplicarán sobre los rendimientos obtenidos las retenciones que establezca la normativa
fiscal, y adicionalmente, se deducirá un ……% correspondientes a la comisión de la entidad de pagos …………….. Grupo Polo informa expresamente que, en caso de no cumplimiento de la totalidad del volumen de inversión del proyecto, el plazo para la captación podrá ser superado hasta un 25%, manteniendo las mismas condiciones de inversión. Asimismo, el proyecto podrá ser financiado por Grupo Polo cuando se hubiere alcanzado al menos el 90 por ciento del objetivo de financiación, una vez descontada la participación en el proyecto que pudiera tener la propia plataforma. Todo ello según lo establecido en el Artículo 69
de la Ley 5/2015 de Fomento de Financiación Empresarial. La inversión en los proyectos publicados en el presente Sitio Web puede conllevar determinados riesgos, tales como, el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, de no obtener el rendimiento dinerario esperado o de falta de liquidez. Por tanto, advertimos a los inversores que únicamente inviertan una cantidad que estén dispuestos a perder y les sugerimos que diversifiquen sus inversiones para minimizar y mitigar potenciales riesgos. En el caso de que el promotor sea incapaz de devolver o
remunerar los fondos recibidos….